Warum Makleralleinauftrag

Welchen Maklerauftrag gibt es und für welchen Auftrag soll ich mich entscheiden ? 

Dies ist grundsätzlich die meistgestellte Frage für den Verkäufer.
Um Ihnen hier einen kurzen Einblick zu geben stellen wir Ihnen unsere 3 Auftragsarten vor.

Unser Makleralleinauftrag – Premium-Gold-Paket

Der Makler verpflichtet sich zur Aufklärung des Auftraggebers über die Durchsetzbarkeit seiner Angebotsbedingungen. Darüber hinaus verpflichtet er sich zur Erstellung eines Exposés, zur Bewerbung des Auftragsobjektes, zur Organisation von Besichtigungen des Verkaufsobjektes und – sofern sich ein kaufbereiter Interessent findet – zur Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Unser eingeschränkter Makleralleinauftrag – Premium Paket

Der Auftraggeber verpflichtet sich während der Laufzeit keine Maklerdienste Dritter in Bezug auf das Auftragsobjekt in Anspruch zu nehmen.
Der Eigentümer darf seine Immobilie selbst an private Interessenten verkaufen.
Sofern der Eigentümer einen privaten Käufer selbst findet, erhält das Maklerbüro eine Auslagenpauschale.

Unser Mitanbieterauftrag oder allgemeiner Maklerauftrag – Standard Paket 

Das Maklerbüro ist nicht zu Verkaufsmaßnahmen gemäß Premium-Gold-Paket und Premium-Paket verpflichtet.


Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig ?

Wer bei Immobiliengeschäften einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt ist gut beraten.

Der Makleralleinauftrag:

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seiner Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „ zu Tode angeboten“ wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung oder des gleichen Immobilienportals mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst, noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu.
Darauf sollten Sie bei der immer komplizierteren Materie niemals leichtfertig verzichten.

Wichtig:
Bitte informieren Sie sich auch an neutraler Stelle, wieso ein Makleralleinauftrag so wichtig ist.
Aktuelle Informationen erhalten Sie beim Immobilienverband Deutschland IVD unter www.ivd.net